Tra i miei più recenti successi professionali, voglio sottolineare una sentenza particolarmente significativa in tema di Condominio negli edifici
La pronuncia è stata resa alla fine del 2023 dal Tribunale di Padova, il quale ha dichiarato che il Condominio nasce quando da un unico proprietario si passa a una pluralità di proprietari, senza bisogno di manifestazioni di volontà o approvazioni assembleari.
Nel caso specifico, il mio assistito si opponeva alla ricostruzione avversa per la quale due Condomini distinti potessero essere ricondotti a un unico Condominio per mera prassi assembleare e presenza di parti comuni ad entrambi.
La tesi sostenuta è stata accolta dal Tribunale, il quale ha confermato che i due complessi dovevano essere trattati come entità separate, nonostante alcune parti in comune che sono state, appunto, riconosciute come facenti parte di un Supercondominio di fatto, quindi, in sostanza, il Tribunale ha dichiarato che vi sono due Condomini distinti ed un Supercondominio tra di essi, limitatamente alle parti in comune tra i due.
Il caso ha consolidato la definizione di Supercondominio di fatto e non di Condominio Unico.